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Apertura en el tercer trimestre de 2027
Vivir en Bali: una casa entera en la costa oeste tranquila, de un mes a un año.
Core Villas es un pequeño conjunto de 17 villas con piscina privada en Seseh y Munggu, en la costa oeste tranquila de Bali, a pocos minutos en coche de Canggu y del mar. 10 de ellas se alquilan por meses o por un año. Calles tranquilas, arrozales, una panadería a 4 minutos en coche, las clínicas de Canggu a un cuarto de hora, y una casa de verdad en lugar de una habitación de hotel. Para familias, para jubilados y para quien quiera probar Bali durante medio año antes de comprometerse a nada.
Quién vive aquí
Una casa, tres maneras de vivirla
Familias, por un curso escolar o más
Colegios internacionales a mano: Skywalker Academy a unos 8 minutos, ProEd en Nuanu a unos 20 minutos, Green School a unos 30 minutos, todo en coche. Primero alquilar, después decidir si Bali es su sitio. Las familias que se arrepienten compraron demasiado pronto.
Jubilados y parejas que quieren probar
Una casa entera con habitación de invitados para la familia que viene de visita, en cada villa una suite de jardín a pie de calle, sin escaleras, y la opción de quedarse seis meses antes de comprometerse. Mejor de noviembre a marzo: así se conoce la temporada de lluvias, se encuentra médico y se mide la distancia con la familia.
Grupos y equipos que comparten una casa
Tres amigos, dos parejas, un equipo pequeño. Una villa de 3 dormitorios desde 5000 USD al mes sale a unos 1667 USD por persona entre tres; una de 4 dormitorios desde 6000 USD, a unos 1500 USD entre cuatro. Ambas cifras son orientativas; el importe mensual queda fijado en cada contrato.
El día a día
Lo que hay cerca de verdad
Médicos y clínicas
Farmacia a unos 3 minutos en coche, Canggu Medical en Pererenan a unos 11 minutos, Siloam Medika en Canggu a unos 13 minutos y el Siloam Hospital a 35-50 minutos según el tráfico. El Bali International Hospital de Sanur, abierto en junio de 2025, cuenta con especialistas extranjeros; está al otro lado de la isla, para una cita programada, no para una urgencia. Un buen seguro médico internacional es imprescindible, y además es un requisito del permiso de residencia para jubilados.
La casa
3 o 4 dormitorios, cada uno con su baño, piscina privada, jardín, una cocina de verdad e internet rápido. Totalmente amueblada; del mantenimiento de la casa, la piscina y el jardín se ocupa el equipo local. Supermercado a unos 6 minutos, pádel a unos 6 minutos, Tanah Lot a unos 15 minutos, todo en coche.
Contrato y visados
Un contrato sencillo; los visados en breve
El contrato de alquiler
Mínimo un mes y hasta un año por contrato, renovable, con precio mensual. Es una residencia, no una villa vacacional: sin tarifa por noche, sin recepción, sin limpieza diaria. El contrato de alquiler en sí no exige visado; un extranjero puede firmarlo sin constituir una empresa. La estancia, en cambio, se rige por reglas de visado aparte.
Los visados, tal como los describen los gestores
Para jubilados, un permiso de residencia de un año renovable a partir de los 55 años (60 para algunas nacionalidades según la práctica), con justificante de pensión. Los gestores citan unos ingresos mensuales exigidos de entre 1500 y 3000 USD según la oficina (son los ingresos del solicitante, no unos honorarios). Un visado Second Home de 5 o 10 años sin límite de edad pero con un depósito bancario elevado. Para familias y para quien no llega a la edad, lo habitual es un visado de visita de 60 días por entrada, prorrogable en el país, o un permiso ligado a trabajo o inversión. Las reglas cambian a menudo: hágalo a través de un gestor de inmigración autorizado. Esta página ofrece orientación, no asesoramiento jurídico.
Preguntas frecuentes
Vivir en Bali: preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero alquilar una villa en Bali por meses o por un año?
Sí. El contrato de alquiler (hak sewa) se firma sin constituir una empresa, con un mínimo de un mes y hasta un año por contrato, renovable, con precio mensual. La estancia se rige por reglas de visado aparte; conviene tramitarlas con un gestor de inmigración autorizado.
¿Cuánto cuesta alquilar una villa en Bali al mes?
En Core Villas, una villa de 3 dormitorios parte de unos 5000 USD al mes y una de 4 dormitorios de unos 6000 USD, amueblada, con mantenimiento de casa, piscina y jardín incluido. Ambas cifras son orientativas; el importe se fija en cada contrato.
¿Qué visado hace falta para vivir en Bali?
Según los gestores, los jubilados a partir de 55 años usan un permiso de residencia de un año renovable con justificante de pensión; las familias, un visado de visita de 60 días por entrada, prorrogable en el país, o un permiso ligado a trabajo o inversión. Las reglas cambian a menudo; un gestor autorizado confirma la situación actual.
Lista de espera
Desde el tercer trimestre de 2027. Cuéntenos sus fechas.
Hoy no se paga nada. La lista de espera registra su interés y sus fechas; cuando las casas estén listas, le avisamos. Las villas y el formulario están en la página en inglés.
Traducido con cuidado; la versión en inglés es la de referencia. Core Villas · Seseh, Munggu, Bali.