This page is in German, for readers planning to move to Bali for a month or longer. Read it in English
Eröffnung im dritten Quartal 2027
Auswandern nach Bali: ein ganzes Haus an der ruhigen Westküste, vom Monat bis zum Jahr.
Core Villas ist eine kleine Anlage mit 17 Villen mit eigenem Pool in Seseh und Munggu, an der ruhigen Westküste Balis, wenige Autominuten von Canggu und dem Meer. 10 davon vermieten wir monatsweise oder auf ein Jahr. Ruhige Gassen, Reisfelder, eine Bäckerei 4 Autominuten entfernt, die Kliniken von Canggu in einer knappen Viertelstunde, und ein Zuhause statt eines Hotelzimmers. Für Familien, für Rentner, für alle, die Bali erst einmal ein halbes Jahr lang ausprobieren wollen.
Wer hier wohnt
Ein Haus, drei Arten darin zu leben
Familien, für ein Schuljahr oder länger
Internationale Schulen in Reichweite: Skywalker Academy etwa 8 Minuten, ProEd in Nuanu etwa 20 Minuten, Green School etwa 30 Minuten, alles mit dem Auto. Erst mieten, dann entscheiden, ob Bali auf Dauer passt. Die Familien, die es bereuen, haben zu schnell gekauft.
Rentner und Paare, die es ausprobieren
Ein ganzes Haus mit Gästezimmer für Besuch aus Deutschland, in jeder Villa eine ebenerdige Gartensuite ohne Treppe, und die Möglichkeit, sechs Monate zu bleiben, bevor man sich festlegt. Am besten von November bis März, dann kennt man die Regenzeit, den eigenen Arzt und den Abstand zur Familie.
Gruppen und Teams, die sich ein Haus teilen
Drei Freunde, zwei Paare, ein kleines Team. Eine Villa mit 3 Schlafzimmern ab 5.000 USD im Monat ist zu dritt etwa 1.667 USD pro Person; mit 4 Schlafzimmern ab 6.000 USD zu viert etwa 1.500 USD. Beide Beträge sind Richtwerte, die Miete wird je Vertrag festgelegt.
Alltag
Was wirklich in der Nähe ist
Ärzte und Kliniken
Apotheke etwa 3 Autominuten, Canggu Medical in Pererenan etwa 11 Minuten, Siloam Medika in Canggu etwa 13 Minuten, das Siloam Hospital 35-50 Minuten je nach Verkehr. Das Bali International Hospital in Sanur, eröffnet im Juni 2025, arbeitet mit ausländischen Fachärzten; es liegt auf der anderen Seite der Insel, also für den geplanten Termin, nicht für den Notfall. Eine gute internationale Krankenversicherung ist Pflicht, auch für die Aufenthaltsgenehmigung für Rentner.
Das Haus
3 oder 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eigener Pool, Garten, eine richtige Küche und schnelles Internet. Ganz möbliert; Pflege von Haus, Pool und Garten übernimmt das Team vor Ort. Supermarkt etwa 6 Minuten, Padel etwa 6 Minuten, Tanah Lot etwa 15 Minuten, jeweils mit dem Auto.
Mietvertrag und Visa
Ein einfacher Mietvertrag; die Visa in Kürze
Der Mietvertrag
Mindestens ein Monat, bis zu einem Jahr je Vertrag, verlängerbar, zu einer Monatsmiete. Das ist ein Wohnsitz, keine Ferienvilla: kein Übernachtungspreis, keine Rezeption, keine tägliche Reinigung. Für den Mietvertrag selbst braucht es kein Visum; ein Ausländer kann ihn ohne eigene Firma unterschreiben. Für den Aufenthalt gelten eigene Visaregeln.
Die Visa, so wie Praktiker sie beschreiben
Für Rentner eine Aufenthaltsgenehmigung über ein Jahr, verlängerbar, ab 55 Jahren (60 für manche Nationalitäten je nach Praxis), mit Rentennachweis. Agenten berichten von einem nachzuweisenden Monatseinkommen zwischen 1.500 und 3.000 USD je nach Büro (das Einkommen des Antragstellers, keine Gebühr). Ein Second-Home-Visum über 5 oder 10 Jahre ohne Altersgrenze, aber mit einer hohen Bankeinlage. Für Familien und alle unter der Altersgrenze meist ein Besuchsvisum mit 60 Tagen je Einreise, vor Ort verlängerbar, oder eine arbeits- oder investitionsgebundene Aufenthaltsgenehmigung. Die Regeln ändern sich oft: gehen Sie über einen lizenzierten Visa-Agenten. Diese Seite gibt Anhaltspunkte, keine rechtliche Gewissheit.
Häufige Fragen
Auswandern nach Bali: häufige Fragen
Kann man als Ausländer auf Bali eine Villa langfristig mieten?
Ja. Der Mietvertrag (hak sewa) lässt sich ohne eigene Firma unterschreiben, mindestens ein Monat und bis zu einem Jahr je Vertrag, verlängerbar, zu einer Monatsmiete. Für den Aufenthalt gelten eigene Visaregeln; ein lizenzierter Visa-Agent klärt sie.
Was kostet eine Villa auf Bali im Monat?
Bei Core Villas beginnt eine Villa mit 3 Schlafzimmern bei etwa 5.000 USD im Monat, eine mit 4 Schlafzimmern bei etwa 6.000 USD, möbliert, Pflege von Haus, Pool und Garten inklusive. Beide Beträge sind Richtwerte; die Miete wird je Vertrag festgelegt.
Welches Visum braucht man zum Auswandern nach Bali?
Rentner ab 55 Jahren nutzen laut Praktikern eine verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung über ein Jahr mit Rentennachweis; Familien meist ein Besuchsvisum mit 60 Tagen je Einreise, vor Ort verlängerbar, oder eine arbeits- oder investitionsgebundene Genehmigung. Die Regeln ändern sich oft; ein lizenzierter Visa-Agent bestätigt den aktuellen Stand.
Warteliste
Ab dem dritten Quartal 2027. Nennen Sie uns Ihre Daten.
Heute wird nichts bezahlt. Die Warteliste hält Ihr Interesse und Ihren Wunschtermin fest; sobald die Häuser fertig sind, melden wir uns. Die Villen und das Formular finden Sie auf der englischen Seite.
Sorgfältig übersetzt; die englische Seite ist die maßgebliche Fassung. Core Villas · Seseh, Munggu, Bali.